Weitere Informationen zu den XO Residences Palma

FAQ

• Allgemeines

  Wohneinheiten: 81
  Gewerbeflächen: 4
  Treppenhäuser: 6
  Parken: Untergeschoss -1 und -2
  Gewerbeflächen: Erdgeschoss 0
  Premium-Wohnungen: Etagen 0-5
  Penthäuser: Etagen 5-6
  Bruttogeschossfläche (obererdisch): 11,400 m2
  Bruttogeschossfläche (untererdisch): 5,580 m2

  Zusammenfassung
  Repräsentative Wohn- und Geschäftsgebäude. Hochwertige Immobilienobjekte.

  Bauweise
  Stahlbetonkonstruktionen, Schlitzwände, Pfeiler und Massivdecken.

  Grundriss
  Die Wohnungen umfassen verschiedene Typen von 1-,2-, 3- und 4 Schlafzimmer-Wohnungen, und verbinden grosszügige und helle Wohnbereiche mit erstklassigen Materialien. Grosse private Terrassen, Gärten und Dachterrassen. Die 6 Etagen umgeben einen zentralen Gemeinschaftsbereich mit Garten.

  Innendesign
  Drei verschiedene Optionen für eine individuelle Innenausstattungen: Raw, Vanity & Island.

• Innenausstattung

  Allgemeine Merkmale
  – Zugangstür zur Wohnanlage: Standard gesicherte Wohnungszugangstür S1 SECU COMPACT, 210×90 cm
  – Innentüren: 1-flügelig Innentür an vertikaler Achse angeschlagen, außen flächenbündig in der Trennwand. 210x80cm freier Durchgang
  – Verbindungen: Minimalistische eloxierte Aluminiumarbeiten mit thermischer Trennung
  – Sonnenschutz: Glas mit niedrigem Emissionsgrad
  – Fußleisten : Orac – DX163-2300 quadratisch
  – Innentrennwände: 14 cm perforierte Keramikziegelwand, beidseitig laminiert, gebildet durch eine 70 mm Struktur aus breiten verzinkten Stahlblechprofilen. Trennwand aus zwei 15 mm dicken PLADUR®-Platten vom Typ N, wasserabweisend in feuchten Bereichen. Verkleidung der Stufe 1 (Q1). Matt Kunststoff lackierte Wände.
  – Abgehangene Decken
  – Deckenhöhen: Erdgeschoss 3,00m / Lichte Höhe Stockwerke 1-6 2,60m. Installationskanäle 2,40m / Bäder 2,30m

  Küchen

  Individuell gefertigte und vollausgestattete Küche – By Espacio Home Design.

  Geräte
  – Kühlschrank / Gefrierfach – KFN 7714 F Miele
  – Wein-Kühlschrank – KWT 6321 Miele
  – Induktionsherd mit integriertem Abzug – KMDA 7634 Miele
  – Ofen – Pureline H2840 Miele
  – Dishwasher – G 5050 SCVi Active Miele
  – Wasserhahn mit Kochwasserfunktion -L3N1C –
  – Insinkerator. Entworfen und hergestellt in Italien.
  – 2,5-Liter-Tankinhalt, Sicherheitshebel mit selbstschließendem Heisswassergriff nach unten drücken, der leicht zu greifen.

  Raw
  Eine dynamische Mischung aus exponierten, hochfunktionellen und langlebigen Betonoberflächen, die zu einem stilvollen Gesamtbild verschmelzen. Viel Charakter mit einem Hauch von Industriecharme verleihen Ihrem Interieur eine subtile und raffinierte Note.

  Merkmale
  – Böden: Schwimmender Estrich mit Fussbodenheizung auf Dämmmatten. Homestone Grey Bodenplatten 1,00×1,00m – STN-Keramik.
  – Badezimmerwände: Fliesen: 90×30. Neve Satin Rectificado – Baldocer. Duschfliesen: Homestone Grey Bodenfliesen 1,00×1,00m – STN Keramik
  – Badewanne: Eingebaute Badewanne mod. Cube 170x80cm. Eingebaute Badewanne mod. Serena 140x70cm / 160x70cm. Ausstattung: Emporio mod. 18638 – Gessi. Freistehende Badewanne mod. Trento 170x80cm – Sanycces (*wo zutreffend). Spielpläne: Via Tortona mod. 24942 – Gessi
  – Duschen: 2-Wege-Thermostat-Brausemischer (*nur Hauptbäder) Kopfbrause und Handbrause Via Tortona. Duschen: Mod.44830 – Gessi #149 Finox
  – Badezimmerarmaturen: Armatur mod. Via Tortona – Gessi #149 Finox.
  – Hänge-WCs in satinweiß 55x35cm – Newflush Catalano. Zisterne Art.-Nr. 54611 Ausführung 239 – GESSI.
  – Glaswände: Duschwand aus durchscheinendem Glas und Toilettenwand aus milchigem Glas (2,10-2,30 cm). Anthrazit Schalter typ Loxone.
  – Becken : 1. Aufsatzwaschbecken mit 2 Waschbecken 160 cm – 15 cm vorne und an den Seiten (Master-Badezimmer). Harz- Zement-Finish, Harz-Finish der unteren Ablage. 2. Wandwaschbecken, New Zero 75×50 weiß, Catalano.
  – Kochinseln: Gebürsteter Gris Balear Stein
  – Küchenmöbel: Lackiertes Holz in Dunkelgrau
  – Spezielle Ausstattungen: Kunstwand im Sichtbeton-Stil

  Vanity
  Klassischer, stilvoller Marmor kombiniert mit zeitlosem Parkett verleiht den Innenräumen Ihres Zuhauses einen glamourösen Stempel der Moderne und einen Hauch von Eleganz.

  Merkmale
  – Böden: Floating-Estrich mit Fussbodenheizung auf Dämmmatten. Fischgrätenmuster Eichenholzparkett, Farbe: Natur.
  – Badezimmerwände: Fliesen 1: Schwarz-weiß glänzende Fliesen 7,5 x 30 cm – Cerámica Ribesalbes S.A. Fliesen 2: 90×30. Neve Satin Rectificado – Baldocer
  – Badewanne: Eingebaute Badewanne mod. Cube 170x80cm. Eingebaute Badewanne mod. Serena 140x70cm / 160x70cm. Ausstattung: Emporio mod. 18638 – Gessi. Freistehende Badewanne mod. Trento 170x80cm – Sanycces (*wo zutreffend). Spielpläne: Via Tortona mod. 24942 – Gessi.
  – 2-Wege-Thermostat-Brausemischer (*nur Hauptbäder) Kopfbrause und Handbrause Via Tortona, Duschen: Mod.44830 – Gessi #299 Schwarz XL
  – Badezimmerarmaturen: Armatur mod. Via Tortona – Gessi #299 Schwarz XL
  – Hänge-WCs in satinweiß 55x35cm – Newflush Catalano. Zisterne Art.-Nr. 54611 Ausführung 239 – GESSI.
  – Glasgewände: Dusch- und Toilettenwände aus Rauchglas (2,10-2,30 cm). Anthrazit Schalter typ Loxone.
  – Becken: 1. Waschbecken aus Mineralwerkstoff 160 cm, mit zwei Waschbecken 50 x 50 cm, in weiß. (Master-Badezimmer). 2. Wandwaschbecken, New Zero 75×50 weiß, Catalano.
  – Kochinsel: Weisser Carrara Marmor.
  – Küchenmöbel: Lackiertes Holz in Weiss.
  – Spezielle Ausstattungen: Eingebauter, grosser Bilderrahmen 1,00 x 1,20m.

  Island
  Weiße Holzoberflächen umgeben von cremefarbenen, polierten Betonfliesen, bestimmen den mediterranen, mallorquinischen Stil dieser Linie. Minimalistische klare Linien erzeugen maximale Vielseitigkeit und sorgen für helle schöne Innenräume, die mit organischen Mooswänden dekoriert sind.

  Merkmale
  – Boden: Floating-Estrich mit Fussbodenheizung auf Dämmmatten. Norwich Beige MT Bodenplatten 1,00×1,00m – STN-Keramik.
  – Badezimmerwände: Fliesen: 90×30. Neve Satin Rectificado – Baldocer.
  – Badewanne: Eingebaute Badewanne mod. Cube 170x80cm. Eingebaute Badewanne mod. Serena 140x70cm / 160x70cm. Ausstattung: Emporio mod. 18638 – Gessi. Freistehende Badewanne mod. Trento 170x80cm – Sanycces (*wo zutreffend). Spielpläne: Via Tortona mod. 24942 – Gessi.
  – 2-Wege-Thermostat-Brausemischer (*nur Hauptbäder) Kopfbrause und Handbrause Via Tortona, Duschen: Mod.44830 – Gessi #149 Finox.
  – Badezimmerarmaturen: Armatur mod. Via Tortona – Gessi #149 Finox.
  – Hänge-WCs in satinweiß 55x35cm – Newflush Catalano. Zisterne Art.-Nr. 54611 Ausführung 239 – GESSI.
  – Glaswände: Duschwand aus durchscheinendem Glas und Toilettenwand aus milchigem Glas (2,10-2,30 cm). Weiße Schalter typ Loxone.
  – Becken: 1. Einbauspüle New Zero 125x50cm über Holzplatte 160x550cm / zwei Waschbecken 50x50cm (Hauptbäder). 2. Wandwaschbecken, New Zero 75×50 weiß, Catalano.
  – Kochinsel: Whitesnow Krion.
  – Küchenmöbel: Lackiertes Holz in Weiss.
  – Spezielle Ausstattungen: Echte Moos-Wand.

• Außenausstattung

  Fassaden
  

  – Glasfaserverstärkter Zement (GRC)
  – Solide GRC-Platte. Abmessungen: 3.000 x 2.000 mm (variable). Gewicht: 30-45 kg/m2.
  – Dicke: 10-20-30 mm
  – Sonnenschutz: Glas mit niedrigem Emissionsgrad
  – Aluminiumrahmen: Minimalistisches design aus eloxiertem Aluminium mit thermischer Trennung

  Gebäudeissolierung
  – Die Isolierung des Gebäudes wird durch Verglasungssysteme gelöst so wie eine doppelte Gipskartonkammer mit Wärmedämmung innerhalb der GRC Element.
  – Die Außenverkleidung der Fassade ist wärmeisoliert verkleidet Faserzement und einer Unterkonstruktion aus Aluminium verkleidet mit soliden GRC-Platten.

  Zulässige Lasten
  – Wohnbereiche 5’00 Kn/m2
  – Treppen 3’00 Kn/m2
  – Terrassen und Balkone 2,50 Kn/m2

• Gemeinschaftsbereiche

  – Großer Pool im Betonstil mit Glasfront
  – Homestone Grey Fliesen – STN-Keramik – Pool Fläche 78m2
  – Lounge Bereich, WC, Duschen, Umkleideräume

  High-Tech Gym
  – Sichtbetonwände GRC
  – Robuster Bodenbelag für Fitnessstudios
  – High-tech-Fitnessgeräte von Technogym
  – Gymnastikfläche: 60m2

  XO Wellness
  – Sauna: Sauna auf 3 Ebenen Vertäfelung in Buchenholz 220x250x226.5cm. Innenausstattung: HEMLOCK Softline
  – Dampfbad: Keramikfliesen Profi Klafs Dampfbad 220x220x225cm. Emalierte Keramikfliesen / Natursteinfliesen

  XO-Lounge
  – Loungebereich im Innen- und Außenbereich mit Café vor Ort
  – Homestone Grey Bodenfliesen 1,00×1,00m – STN Keramik
  – Echte Mooswand
  – Modulare Edelstahlplattenstruktur mit einem internen Sicherheitsglasgehäuse
  – Homestone Grey Bodenfliesen 1,00×1,00m – STN Keramik
  – Sitzbereich im Garten und Bioethanol-Feuerstelle aus Beton
  – LED-Beleuchtung

  Pavillon
  – Sichtbetonwände im Empfangsberreich
  – Gegensprechanlage
  – Elektrische  Pendeltür
  – Fläche: 45m2

  Flure und Treppen
  – Ausführung im Beton-Stil
  – Homestone Grey Bodenfliesen 1,00×1,00m – STN Keramik
  – LED-Sensorbeleuchtung in Treppen

  Parken
  – Keller -1 und -2
  – Tiefgaragentor
  – Überwachtes Parkhaus mit 114 Stellplätzen
  – Vorinstallierten für Elektro-Ladestationen für jeden Stellplatz

  High-Tech-Sicherheitssystem & Portier
  – 24 Stunden Portier- und Sicherheitsdienst (CCTV)
  – Abdeckung von Gemeinschaftsbereichen

• Besondere Ausstattungsmerkmale

  – Energieausweis: A-zertifiziertes Gebäude
  – Geothermische Energie: Installation für Gemeinschaftsbeleuchtung
  – Regenwassersammelsystem: Regenwassertanks (im Keller) garantieren die Wassereffizienz von Pools und Bewässerung.
  – Alarmsystem: Zugangskontrolle Alarm, CCTV
  – Keller und Abstellräume Abstellraum für jedes Apartment im UG
  – Fahrradraum
  – Abfall- Sammelraum

• Gebäudesysteme

  Klimaanlage 
  – Klimaanlage durch Kanäle. 2-Rohr-Gebläsekonvektoren mit EC-Inverter
  – Druckmotor – Aermec 

  Heizung
  – Fußbodenheizung ALB-System in allen Räumen. Schnelle Einrichtung, gleichmäßige Wärmeverteilung, niedrige Betriebstemperatur und Energieeinsparung.
  – Temperaturregelung in allen Räumen (LOXONE Integration).
  – Die Kosten werden nach individuellen verbrauch berechnet.

  Steuerung – Bautechnik
  – Integriertes LOXONE-Steuerungssystem für den Haushalt
  – Automatisierung einschließlich Licht-, Temperatur- und Heizungssteuerung durch eine eingebaute sensitive Oberfläche mit fünf Berührungszonen und Klick-Feedback in jedem Zimmer. – LOXONE-Touch-Air. Intelligente Automatisierung durch Smartphone-App-Steuerung.

  *Weitere Integrationen wie Multiroom-Audio, Sicherheits- und Jalousiesteuerung und viele andere sind möglich.

  Belüftung
  – Lüftungssystem, S&P

  Beleuchtung
  – Energieeffiziente LED-Beleuchtung 

  Sicherheit
  – Zugangskontrolle Alarm, CCTV
  – CCTV-System in den Gemeinschaftsbereichen, überwacht in Eingangsbereichen.
  – Brandmelde- und Warnsystem 

  Aufzüge
  – Aspe Trivium Flex Adapt+elektrischer Aufzug (kein Maschinenraum).
  – Kapazität: 11 Personen / 8 Personen. 900 kg. Taxi: 1400 x 1400 mm.
  – 6 Haltestellen und 9 Zugänge mit Doppeleinstieg. LED-Beleuchtung

• Entwickler

  Unser Team blickt auf eine lange Erfolgsgeschichte bei der Identifizierung und Entwicklung herausragender Projekte zurück.

  https://bauer-company.com

  CMV Architects

  CMV Architects ist ein internationales zeitgenössisches Architekturbüro und preisgekröntes Entwicklungsstudio, das sich der Entwicklung von hochwertigen und nachhaltigen Bauprojekten verschrieben hat. Seit der Gründung im Jahr 1996 auf Mallorca (Spanien) expandierte das Unternehmen international nach Europa, Südamerika und Asien.

• Kunst

  Das kuratierte Kunstkonzept für die XO Residences Palma wird in Kürze vorgestellt

• Soziale Medien

  Facebook https://www.facebook.com/XOResidencesPalma/

  Instagram https://www.instagram.com/xo_residences_palma_

• Adresse

  XOJAY Showroom
  Joan Maragall 17-G, 07006
  Palma de Mallorca

  Öffnungszeiten
  09.00 – 17.00 Uhr

  The XO Residences Palma
  13 Avenida Mèxic, Nou Llevant 07006
  Palma de Mallorca